Міста, де офісна нерухомість дорожчає найшвидше

09.02.2009

плата за офісну нерухомість

Згідно з даними міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis, які було опубліковано у цьогорічному звіті Global Market Rents («Орендна плата на світовому ринку»), по всьому світу протягом 12 місяців до березня 2008 року ціни на оренду офісних приміщень стрімко зростали. Середнє зростання орендної плати за офісні приміщення на 173 світових ринках становило 11,7%, це вдвічі більше за світовий рівень інфляції протягом 12 місяців.

Лідером рейтингу є в’єтнамська столиця Хо Ши Мін – процеси урбанізації в країні та зростання економіки призвели до вражаючого зростання цін (94,4%) на оренду офісної нерухомості.

Традиційно у рейтингу багато північноамериканських міст. Незважаючи на економічну кризу орендна плата тут продовжує зростати, проте кількість міст, представлених у топ-50, зменшилась із 19 у минулому році до 16 у 2008.Також із вражаючою швидкістю продовжують зростати ціни на ринках Європи, Південної Африки та Середнього Сходу. Москва лишається регіоном, де ціни ростуть найшвидше – тут відбулося підвищення із 65,7% у минулому році до 92,7% у 2008.

Зростання цін на оренду офісної нерухомості (CB Richard Ellis, 2007 – 2008)
Місце	Місто, країна	Зростання ціни (% від ціни за попередні 12 місяців)
1	Хо Ши Мін, В’єтнам	94,4
2	Москва, Росія	92,7
3	Сінгапур	86,0
4	Нікосія, Кіпр	58,0
5	Осло, Норвегія	57,6
6	Тель-Авів, Ізраїль	53,2
7	Дубаї, ОАЕ	43,4
8	Мумбаї, Індія	40,7
9	Маніла, Філіппіни	32,7
10	Перт, Австралія	32,3
11	Варшава, Польща	32,2
12	Ліверпуль, Англія	30,0
13	Гонконг	29,9
14	Маямі (передмістя), США	28,9
15	Панама, Панама	28,3
16	Сіетл, США	25,8
17	Г’юстон, США	24,7
18	Сідней (центр), Австралія	23,2
19	Сан-Паулу, Бразилія	23,1
20	Прага, Чехія	22,8
21	Нью-Йорк (середмістя), США	22,7
22	Бангалор, Індія	22,6
23	Лондон (Вест-Енд), Англія	22,5
24	Едмонтон, Канада	22,5
25	Сан-Франциско, США	22,0
26	Лос-Анджелес (передмістя), США	21,7
27	Брисбен, Австралія	20,1
28	Маямі (центр), США	19,8
29	Рим, Італія	18,7
30	Лос-Анджелес (центр), США	18,6
31	Готенбург, Швеція	18,3
32	Сіетл (передмістя), США	17,8
33	Стамбул, Туреччина	17,7
34	Йоганнесбург (Сандтон), ПАР	17,6
35	Афіни, Греція	17,1
36	Брістоль, Англія	17,1
37	Париж Ла Дефенс, Франція	16,9
38	Буенос-Айрес, Аргентина	16,9
39	Стокгольм, Швеція	16,7
40	Калгарі (передмістя), Канада	16,7
41	Крістчерч, Нова Зеландія	16,7
42	Ріо-де-Жанейро, Бразилія	15,8
43	Ванкувер (передмістя), Канада	15,5
44	Нью-Йорк (окраїна), США	15,4
45	Нью-Делі, Індія	15,3
46	Бостон (передмістя), США	15,3
47	Ванкувер (центр), Канада	15,2
48	Братислава, Словаччина	14,7
49	Ліон, Франція	14,5
50	Альбукерке, США	14,5